SUPERBONUS 110

SUPERBONUS 110%

Il Superbonus 110% è una misura di incentivazione introdotta dal Decreto Legge “Rilancio” 19 maggio 2020, n. 34, che punta a rendere più efficienti e più sicure le nostre abitazioni.

Il Superbonus si suddivide in due tipologie: 

• il Super Ecobonus agevola i lavori di efficientamento energetico; 
• il Super Sismabonus incentiva i lavori di adeguamento antisismico.

L’incentivo consiste in una detrazione del 110% che si applica sulle spese totali sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 da dividere tra gli aventi diritto in nove quote di pari importo. Per i condomini, il limite temporale è esteso fino al 31 dicembre 2022 qualora entro il 30 giugno 2022 siano stati completati almeno il 60% dei lavori.

Per gli IACP (Istituti Autonomi Case Popolari) il limite temporale si estende fino al 31 dicembre 2022, prorogabili ulteriormente fino al 30 giugno 2023 nel momento in cui almeno il 60% dei lavori sia stato completato.

SUPER ECOBONUS:

Per poter beneficiare del Super Ecobonus è necessario effettuare almeno un intervento “trainante”. Sono interventi “

trainanti

”: 

• l’isolamento termico dell’involucro dell’edificio, che sia plurifamiliare o unifamiliare; 
• la sostituzione degli impianti termici con impianti centralizzati; 
• la sostituzione degli impianti termici su edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno. 

 Una volta eseguito almeno uno degli interventi trainanti, il beneficiario può decidere di effettuare anche gli interventi “

trainati

” come:

• la sostituzione degli infissi;
• le schermature solari;
• l’installazione di impianti fotovoltaici;
• l'installazione dei sistemi di accumulo;
• l'installazione delle colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici;
• l'installazione degli impianti di domotica;
• l’eliminazione delle barriere architettoniche per le persone portatrici di handicap in situazione di gravità e per le persone con età superiore ai 65 anni, e molto altro.

L’insieme di questi interventi (trainanti e trainati) deve portare ad un

miglioramento minimo di almeno due classi energetiche.

Le persone fisiche possono svolgere i lavori su un massimo di due unità abitative più le parti comuni che sono sempre agevolabili.

SUPER SISMABONUS:

Per poter godere del Super Sismabonus è sufficiente eseguire un intervento di adeguamento antisismico.

Per questo incentivo non ci sono limitazioni per quanto riguarda il numero delle abitazioni ristrutturabili, l'unica condizione è che l’edificio deve essere situato nelle zone sismiche 1,2,3.

COME SI RICHIEDE:

per poter beneficiare delle agevolazioni, si può decidere di esercitare l’opzione dello

sconto in fattura

: l’impresa o le imprese che hanno effettuato i lavori applicano uno sconto fino al 100% del valore della fattura, così che il cittadino non dovrà pagare le spese per i lavori, mentre l’impresa si vedrà in questo modo riconosciuto un credito d’imposta pari al 110% dell’ammontare dello sconto applicato, da utilizzare sempre in quote annuali di pari importo cinque (o in quattro per le spese sostenute nel 2022).

Oppure il contribuente

può sostenere direttamente il costo dei lavori

e decidere poi se utilizzare la detrazione in compensazione per pagare meno tasse o cedere il credito d’imposta a terzi (istituti di credito compresi).

Per poter godere del Superbonus al 110% la prima cosa da fare è verificare quali interventi si possono realizzare. Nel caso del Super Ecobonus, va inoltre verificato che questi interventi conseguano un miglioramento di almeno due classi energetiche.

Il beneficiario a questo punto potrà contattare poi l’impresa o le imprese per svolgere i lavori.

A seconda dell’intervento, si dovranno ottenere da parte del comune i documenti e le eventuali autorizzazioni per i lavori. Ai fini della certificazione del miglioramento delle due classi energetiche, il tecnico dovrà poi compilare le due attestazioni di prestazione energetica (APE), sia prima che dopo l’esecuzione dei lavori, da allegare all’asseverazione. L’asseverazione deve certificare la corretta esecuzione dei lavori, il rispetto dei requisiti tecnici, dei massimali di spesa e la congruità dei costi. Inoltre, l'asseverazione può essere eseguita anche a stato avanzamento lavori (SAL). I SAL possono essere massimo due e devono coinvolgere rispettivamente almeno il 30% dei lavori.

Successivamente, l’asseverazione dovrà essere inviata ad ENEA in formato telematico entro 90 giorni dal termine dei lavori o ad ogni stato avanzamento lavori. Alla ricezione dell’asseverazione, ENEA rilascia una ricevuta informatica comprensiva di un codice identificativo.

Qualora il beneficiario volesse esercitare l’opzione dello sconto in fattura o della cessione del credito, dovrà richiedere anche il visto di conformità a uno dei soggetti incaricati al rilascio (es. commercialista, CAF). A questo punto, il beneficiario potrà comunicare all’Agenzia delle Entrate l’esercizio dell’opzione dello sconto in fattura o della cessione del credito d’imposta, utilizzando l’apposito modello pubblicato sul sito dell’Agenzia.